PANORAMA GENERAL DE LA INDUSTRIA

MERCADO NACIONAL

Actualmente hay 5,5 millones de estadounidenses de 85 años o más que representan casi el 2% de la población total, se espera que se dupliquen para 2030 a 11 millones, el 2,3% de la población total. En 2050, uno de cada cinco estadounidenses podría ser anciano.

Gran parte del crecimiento previsto se producirá entre 2010 y 2030, cuando los 76 millones de la generación de la post guerra (“Baby Boomers”) entrarán en su vejez, provocando un aumento sin precedentes en la demanda de servicios por parte de las personas mayores.

En comparación con el período 2010-2030, se prevé que la población general de los EE. UU. Solo crecerá a un ritmo anual del 0,9%.

Cabe destacar que el crecimiento en los tres sectores de personas mayores es mucho más fuerte:

  • + 3% por año para las personas mayores de 65 años
  • + 2.9% por año para las personas mayores de 75 años
  • + 2.1% por año para la población mayor de 85 años

PANORAMA GENERAL DE LA INDUSTRIA

MERCADO DE FLORIDA

El sur de la Florida (condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach) tiene una de las poblaciones de más rápido crecimiento en los EE. UU., Con un incremento del 6.2% (343,313 nuevos residentes) en los últimos 5 años. Durante los próximos 5 años, se espera una migración de un 5% adicional (290,932 nuevos residentes). (Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos, Universidad de Florida).

Esta área de Florida es deseable por las personas mayores debido a su clima e infraestructura, también se está convirtiendo en un destino de la industria de la salud. Scripps acaba de abrir un campus de 32.000 metros cuadrados en Jupiter, con 60 profesores y 550 empleados, con una expansión planificada. (Scripps centra su investigación en la demencia y las enfermedades de la memoria como el Alzheimer, el Parkinson).

Un margen de oportunidad

MERCADO DE TEQUESTA

Casi una cuarta parte del condado tenía 65 años o más en 2016. Los blancos representaban las cuatro quintas partes de los ancianos, mientras que los hispanos representaban alrededor del 9 por ciento y los afroamericanos representaban el 8 por ciento.

Integra Realty Resources realizó un estudio de mercado para el Área de mercado principal (un radio de 7 millas alrededor de la propiedad), y confirmó la factibilidad del proyecto, al encontrar que el mercado local está actualmente desabastecido con 385 unidades de vivienda independiente, 94 unidades de vivienda asistida y 40 camas para el cuidado de la memoria. Promatura Group, una firma de investigación y análisis de viviendas para la tercera edad, está llevando a cabo un nuevo estudio para actualizar las estadísticas y se entregará antes de su inicio.

En un radio de 7 millas

UNIDADES DISPONIBLES

Unidades de Vivienda Independiente

Unidades de Vivienda Asistida

Camas Para el Cuidado de la Memoria

Edad Media en Palm Beach County

Edad Media en los EE.UU

INDUSTRY OVERVIEW

PALM BEACH MARKET

El condado de Palm Beach continúa atrayendo a las personas mayores. Mientras que la media de edad de la nación (la edad en la que la mitad de la población es más joven y la otra mitad mayor) es de 37.9 años, la del Condado de Palm Beach creció a 44.7 en 2016 de 43.5 en 2010. Esta cifra es mayor que la media de edad del estado (Florida), con 42.1.

Palm Beach County Median Age

United States Median Age

ESTADÍSTICAS CLAVE SOBRE EL MERCADO EN TEQUESTA

TASA DE CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN

Todas las edades

85 años en adelante

ESTADÍSTICAS CLAVE SOBRE EL MERCADO EN TEQUESTA

Porcentaje de la población de 85 años en adelante

 

%

Village of Tequesta

%

Estados Unidos

ESTADÍSTICAS CLAVE SOBRE EL MERCADO EN TEQUESTA

MERCADO INMOBILIARIO

Ocupado por el propietario

Valor promedio de una vivienda

Se considera que el mercado local es más saludable que el promedio.

ESTADÍSTICAS CLAVE SOBRE EL MERCADO EN TEQUESTA

NIVELES DE INGRESO ANUAL

$93,945

Ingreso Promedio

$62,751

Ingreso Medio

%

Mayor que el Promedio de EE.UU

%

Mayor que el Promedio de los EE.UU

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